“消失的保險柜”，又有新劇情！

近日，廈門國際信托官微發(fā)布嚴(yán)正聲明稱，廈門榮奔、廈門梁星兩家公司以隱瞞事實、提交虛假材料的手段擅自變更了旗下三家公司的法定代表人，并擅自私刻印章、重辦營業(yè)執(zhí)照和銀行U盾。

廈門國際信托認(rèn)為，上述公司違法私刻的公章及變更的法定代表人不具備法律效力，特作出聲明，請社會公眾避免上當(dāng)受騙。

上月，港股上市房企正榮地產(chǎn)、中梁控股旗下房地產(chǎn)項目方曾上演“消失的保險柜”劇情。在經(jīng)歷了報警、查監(jiān)控等一系列手段后，項目方發(fā)現(xiàn)搬走保險柜的是二股東廈門國際信托方面人士。廈門國際信托方面則發(fā)聲稱，該行為是為維護(hù)投資者利益和國有資產(chǎn)安全，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定共同保管印章和銀行賬戶材料。

來看詳情——

前情回顧：保險柜不翼而飛

系廈門信托搬走

首先來回顧一下這場糾紛的起因：

上月，港股上市房企正榮地產(chǎn)、中梁控股與廈門國際信托之間產(chǎn)生保險柜爭奪風(fēng)波，引發(fā)市場高度關(guān)注。

據(jù)公開報道顯示，5月6日，正榮廈門公司辦公室搬遷過程中，兩名陌生男子進(jìn)入辦公室，搬走了保險柜，隨后正榮地產(chǎn)和中梁控股立即報警。

該保險柜由正榮地產(chǎn)、中梁控股、廈門國際信托三方共同保管，柜中保存著上述三方合資公司的公章、財務(wù)章、法人章、空白支票、土地使用權(quán)證、工規(guī)證、施工許可證等多項重要物品。

對此，5月18日廈門國際信托發(fā)布聲明稱，該行為是為維護(hù)投資者利益和國有資產(chǎn)安全，在對方違約在先情況下依法行使合同權(quán)利。目前保險柜安全存放于廈門國際信托辦公場所，原有封條保持完整，處于7*24小時視頻監(jiān)控中，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定共同保管印章和銀行賬戶材料。

正榮地產(chǎn)旗下的廈門市榮奔置業(yè)有限公司方面則表示，廈門國際信托從未正式告知過系其搬走保險柜，也未就如何處理爭議有過正式溝通。對廈門國際信托擅自搬走保險柜的行為，擬對參與人員采取進(jìn)一步的法律行動。

項目方重做全套材料

廈門信托：私自重辦

再來認(rèn)真閱讀此次廈門國際信托的最新聲明：

近日，廈門榮奔及廈門梁星在未召開董事會或股東會的情況下，以隱瞞事實、提交虛假材料的手段擅自變更了廈門市正奔置業(yè)有限公司（正奔公司）、廈門市正頌置業(yè)有限公司（正頌公司）和廈門市榮衡實業(yè)有限公司（榮衡公司）的法定代表人，并擅自私刻了三家公司印章（含公章、財務(wù)章等），且私自重辦了營業(yè)執(zhí)照等證照和銀行U盾。

廈門國際信托鄭重提示社會公眾：鑒于廈門榮奔及廈門梁星違法私刻的三家公司公章及所變更的法定代表人不具備法律效力，正奔公司、正頌公司、榮衡公司及三家公司新任法定代表人楊高潘代表公司所從事的借款、擔(dān)保、投資、簽署商品房買賣合同以及其他所有的行為均為無效。

簡單來說，就是在“搬保險柜”的劇情過后，房企方面最終選擇了重新申請全套工商材料，包括營業(yè)執(zhí)照、公章、銀行U盾等。但廈門國際信托認(rèn)為對方的行為屬于“擅自變更”，理由是未召開董事會、股東會，以虛假材料進(jìn)行的工商登記。

天眼查信息顯示，正奔公司、正頌公司、榮衡公司均三家于今年5月底補發(fā)證照，6月6日完成法定代表人變更，由黃琳暉變更為楊高潘。其中，正頌公司、榮衡公司兩家由正奔公司100%控股。

目前正奔公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，廈門榮奔持股51%、廈門梁星持股5%，廈門國際信托則持有44%股權(quán)。

爭議源于房地產(chǎn)項目合作

據(jù)了解，正榮地產(chǎn)、中梁控股、廈門國際信托三方的糾紛起始于某房地產(chǎn)項目的開發(fā)合作。

早在2021年5月，正榮地產(chǎn)聯(lián)合中梁控股以18.8億元拿下廈門市集美區(qū)的某地塊，兩家地產(chǎn)公司成立項目公司廈門市榮衡實業(yè)有限公司，共同開發(fā)中梁·正榮天著潤宸項目。彼時該公司分別由正榮地產(chǎn)和中梁控股分別持股51%和49%。

此后，廈門國際信托參與該項目，取得44%股權(quán)，并向項目提供4.5億元的資金，期限為2021年8月至2022年8月，后展期2個月。

2021年下半年，正榮地產(chǎn)和中梁控股兩家遭遇困境。為了確保信托項目資金安全，廈門國際信托于2022年4月發(fā)函要求提前還款、回購股權(quán)。借款到期后，廈門國際信托以合同糾紛為由，對正榮地產(chǎn)和中梁控股提起訴訟。

在廈門國際信托2022年年報中，對該項目引發(fā)的訴訟也有所提及。在重大未決訴訟事項部分，廈門國際信托列示：公司與廈門市榮奔置業(yè)有限公司、廈門梁星置業(yè)有限公司、正榮地產(chǎn)控股股份有限公司、上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司合同糾紛一案，廈門市思明區(qū)中級人民法院于2022年9月19日立案。

此外，廈門國際信托還披露了另外三項重大未決訴訟事項，訴訟對象分別是浙江藍(lán)天實業(yè)集團(tuán)有限公司、海航科技有限公司和武漢天盈投資集團(tuán)有限公司。

近年來，金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)公司的資金監(jiān)管糾紛數(shù)量明顯提升，搬/撬保險柜、報警、連續(xù)發(fā)聲明等操作均不罕見。

去年10月，中融信托發(fā)現(xiàn)與融創(chuàng)方共同保管的保險柜鎖芯被換，監(jiān)管賬戶11.4億元資金被融創(chuàng)劃走。此后，雙方紛紛發(fā)聲回應(yīng)。融創(chuàng)方面表示項目資金已嚴(yán)格按照政府監(jiān)管專戶要求管理，全力以赴確保交付。中融信托則稱，公司已第一時間報警并采取法律手段，將最大程度保障委托人權(quán)益。