又一地放寬落戶(hù)政策。

4月26日，江蘇南京發(fā)布《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶(hù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（征求意見(jiàn)稿）》，其中提出，南京市區(qū)取得合法產(chǎn)權(quán)住房的人員，可申請(qǐng)本人戶(hù)口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母可申請(qǐng)辦理戶(hù)口隨遷。

證券時(shí)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，已經(jīng)有南京、金華、合肥、無(wú)錫、舟山等多地放寬了落戶(hù)政策。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，南京此次明確進(jìn)一步放寬落戶(hù)條件，有房產(chǎn)或購(gòu)房就可獲得戶(hù)口，政策寬松程度很高，能夠刺激部分購(gòu)房需求。此類(lèi)政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍和人口加快導(dǎo)入大城市等都有積極作用。

南京有合法穩(wěn)定住所可落戶(hù)

4月22日，南京市公安局發(fā)布了《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶(hù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（征求意見(jiàn)稿）》。

其中提出，在南京市城鎮(zhèn)地區(qū)擁有合法穩(wěn)定住所（即取得合法產(chǎn)權(quán)住房）人員，可以申請(qǐng)本人戶(hù)口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母（超過(guò)法定退休年齡或已辦理退休手續(xù)）可以申請(qǐng)辦理戶(hù)口隨遷。

同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)為兩人及以上人員共有的，需經(jīng)所有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致確定其中一人申請(qǐng)立戶(hù)遷入，同時(shí)可以按照前款規(guī)定申請(qǐng)辦理戶(hù)口隨遷，其他共有產(chǎn)權(quán)人不再適用本通知規(guī)定。

另外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，在申請(qǐng)落戶(hù)時(shí)需要隨監(jiān)護(hù)人一并遷入。

對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對(duì)于南京此類(lèi)大城市而言，有房產(chǎn)或購(gòu)房就可以獲得戶(hù)口，政策的寬松程度確實(shí)很高。不過(guò)，政策本身是從戶(hù)籍制度改革的角度出發(fā)的，而不是從買(mǎi)房的角度出發(fā)的。從此次征求意見(jiàn)稿來(lái)看，其明確進(jìn)一步放寬落戶(hù)條件，在南京有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住的非南京戶(hù)籍人員，可以直接辦理落戶(hù)，這主要是為了更好滿(mǎn)足在南京有房產(chǎn)的外來(lái)人口的落戶(hù)需要。

“當(dāng)然從這個(gè)政策本身可以理解出一點(diǎn)，如果在南京買(mǎi)房了，就可以獲得戶(hù)口。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，從這個(gè)角度看，能夠刺激購(gòu)房需求，尤其是對(duì)于一些在南京工作生活的、有購(gòu)房需求且也有落戶(hù)需求的人，近期可能會(huì)因?yàn)檫@個(gè)政策而購(gòu)房。此類(lèi)政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍和人口加快導(dǎo)入大城市等都有積極作用。

年內(nèi)多地放寬落戶(hù)政策

證券時(shí)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，已經(jīng)有南京、金華、合肥、無(wú)錫、舟山等多地放寬了落戶(hù)政策。

4月23日，據(jù)“金華發(fā)布”公眾號(hào)消息，金華進(jìn)一步放寬戶(hù)口遷移條件，包括放寬居住落戶(hù)范圍、推行居住證互通互認(rèn)、試行居住證轉(zhuǎn)戶(hù)籍、放寬就業(yè)落戶(hù)條件等，明確自今年7月1日起實(shí)施。

2月21日，據(jù)“合肥發(fā)布”消息，合肥擬進(jìn)一步放寬落戶(hù)條件、降低落戶(hù)門(mén)檻。對(duì)在肥穩(wěn)定就業(yè)者，要放寬參加工作、繳納城鎮(zhèn)社保和住房公積金等時(shí)限條件；進(jìn)一步完善優(yōu)化各類(lèi)人才落戶(hù)政策；對(duì)獲得見(jiàn)義勇為、道德模范、中國(guó)好人、慈善大使等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的，原則上可直接申請(qǐng)落戶(hù)；對(duì)環(huán)衛(wèi)、家政、外賣(mài)、快遞、養(yǎng)老、育幼等勞動(dòng)群體，滿(mǎn)足一定條件后即可申請(qǐng)落戶(hù)。

1月5日，據(jù)江蘇無(wú)錫公安局新媒體平臺(tái)“平安無(wú)錫”公眾號(hào)消息，2024年1月起無(wú)錫市全面施行經(jīng)常居住地登記戶(hù)口制度，申請(qǐng)人在無(wú)錫市連續(xù)居住滿(mǎn)6個(gè)月以上，滿(mǎn)足合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所（含租賃）條件的，可以到經(jīng)常居住地公安派出所申請(qǐng)為本人及其共同生活的配偶、未成年子女、父母辦理戶(hù)口遷移登記。申請(qǐng)人在無(wú)錫市連續(xù)居住不滿(mǎn)6個(gè)月，但符合就業(yè)參保等條件的，可按原戶(hù)籍準(zhǔn)入政策申請(qǐng)遷移落戶(hù)。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，去年以來(lái)已有多地放寬落戶(hù)限制，多數(shù)二線(xiàn)城市已將落戶(hù)門(mén)檻降至專(zhuān)科學(xué)歷或取消落戶(hù)門(mén)檻，并加大對(duì)各類(lèi)人才、人口的吸納力度，為城市注入新鮮活力。允許購(gòu)房落戶(hù)、支持人才購(gòu)房則將住房政策與人口、人才政策相結(jié)合，有利于促進(jìn)人口人才流入，一定程度對(duì)購(gòu)房需求釋放也會(huì)起到促進(jìn)作用。

陳文靜認(rèn)為，目前來(lái)看，人口、人才仍是城市間競(jìng)爭(zhēng)的重要資源，各地對(duì)人口、人才的需求強(qiáng)勁，未來(lái)各地引才政策有望繼續(xù)加大，部分城市或與購(gòu)房政策相結(jié)合，更好地滿(mǎn)足新市民的住房需求。

責(zé)編：李丹

校對(duì)：李凌鋒