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    上海高端住宅市場爆發,四大樓盤一個月吸金447億元
    來源:第一財經作者:馬一凡2024-04-26 15:21

    前所未有的豪宅“盛宴”。

    在“中海順昌玖里”日銷196.53億元、創全國商品房單次開盤最高銷售額紀錄之后,不到一個月里,上海又出現三大熱銷豪宅樓盤。

    4月18日,位于上海陸家嘴板塊的江景豪宅“濱江凱旋門”開盤售罄,單日收金70.27億元。

    該項目開發商為港資新鴻基,共推出房源212套,主力面積在128平方米至369平方米,銷售均價為17.28萬元/平方米。

    在蓄客階段,這個樓盤就有超高熱度,共吸引1074組意向認購客戶,入圍分數線沖到了113.04分。

    時隔三天,隔江相望的外灘豪宅盤“融創外灘壹號院二期”也創下開盤即清盤的戰績,單日總銷售額高達99.97億元,位列今年上海單盤銷售額第二高,僅次于中海順昌玖里。

    融創外灘壹號院二期地處黃浦區董家渡板塊,東接董家渡金融城,西接上海老城廂,與外灘萬國建筑博覽群、南京路、豫園、世博園為鄰,擁有較好的地段優勢。

    外灘壹號院二期均價16.8萬元/平方米,產品以255平方米—380平方米的大平層為主。

    這也是一個未開先火的樓盤,盡管套均總價高達5000萬元,但融創方面對記者表示,該盤蓄客階段認籌率超過170%。

    僅四天后,即4月25日,上海又一豪宅項目“保利世博天悅”開盤,單日收金超80億元。

    保利世博天悅位于浦東世博板塊,項目距黃浦江約80米,首推291套大平層房源,主力戶型面積在174平方米至252平方米之間,銷售均價為16.8萬元/平方米。

    不過,這一次并沒有出現“日光”——保利世博天悅首推291套房源總貨值達到102.3億元,開盤首日過后,仍有約20億貨值待售。

    從3月28日到4月25日,不到一個月時間內,上海四個單價超16萬元的豪宅項目開盤熱銷,總銷售金額已超447億元。

    這場豪宅熱銷潮還沒有結束,接下來在4月28日,還有位于徐匯的香港置地啟元(備案均價17.8萬元/平方米)開盤搖號,5月16日凱德茂名公館(備案均價16.8萬元/平方米)也將開盤銷售。

    豪宅熱銷潮背后,是高端項目的密集入市。

    今年3月初,上海第三批次19個樓盤項目集中入市,共計推出住宅5216套,備案均價就達到了96386元/平方米,其中6個項目的備案均價超過10萬元/平方米,3個項目均價達到17萬元/平方米。

    4月初,上海第四批次新房批量供應,共有25個樓盤推貨,房源數達到5536套,備案均價達到85201元/平方米,25個項目中,備案均價10萬元/平方米以上的項目達到6個,供應面積占比約32.6%。

    據上海鏈家研究院監測,今年上海第三、第四批次新房集中供應,入市過萬套房源,高端住宅供應量呈井噴狀態,單價超過10萬元項目占比高達30%。

    責任編輯: 李志強
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